Nowe przepisy dotyczące gospodarowania nieczystościami ciekłymi to temat, który powinien zainteresować każdego właściciela nieruchomości bez dostępu do kanalizacji. Gminy ruszają z kontrolami, a kary za brak wymaganej dokumentacji mogą sięgnąć kilku tysięcy złotych. Zobacz, kto musi się przygotować i co trzeba zrobić, żeby uniknąć problemów.
Ważny obowiązek dla właścicieli nieruchomości
Zgodnie z przepisami ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, każdy właściciel nieruchomości, który korzysta z:
-
szamba (zbiornika bezodpływowego),
-
przydomowej oczyszczalni ścieków,
musi mieć aktualną umowę na wywóz nieczystości ciekłych. Co więcej – konieczne jest również przechowywanie dowodów zapłaty za te usługi.
Kontrole mogą dotyczyć nawet pół miliona gospodarstw
Według szacunków, obowiązek ten obejmuje około pół miliona gospodarstw domowych w całej Polsce. Są to głównie osoby mieszkające:
-
na terenach wiejskich,
-
w małych miejscowościach,
-
w domach niepodłączonych do sieci kanalizacyjnej.
Obowiązek dotyczy też działkowców
Dotyczy to również Rodzinnych Ogródków Działkowych (ROD), jeżeli korzystają z własnych systemów odprowadzania ścieków.
Od 5 do 50 tys. zł grzywny
Konsekwencje mogą być poważne:
-
do 5000 zł grzywny dla właściciela nieruchomości,
-
do 50 000 zł kary dla gminy, jeśli nie przeprowadza kontroli,
-
możliwość skierowania sprawy do sądu w przypadku odmowy okazania dokumentów.
Nie warto ryzykować – przygotowanie dokumentów zajmie chwilę, a może uchronić Cię przed wysoką karą.
Co zrobić, żeby uniknąć kary?
Oto krótka lista działań, które warto wykonać jak najszybciej:
- Sprawdź, czy masz podpisaną umowę na wywóz ścieków
- Skontaktuj się z firmą, jeśli umowa wygasła lub jej nie posiadasz
- Zadbaj o regularne opróżnianie zbiornika – minimum raz na kwartał
- Zachowuj wszystkie potwierdzenia płatności
- Bądź przygotowany na wizytę urzędnika – dokumenty miej pod ręką
Kontrolę przeprowadzi urzędnik lub staż miejska
Kontrole realizowane są przez urzędników miejskich lub straż miejską. Przykładem jest gmina Józefów, gdzie rozpoczęto już sprawdzanie:
-
czy właściciele nieruchomości mają umowy z legalnymi firmami odbierającymi ścieki,
-
czy zbiorniki są opróżniane z odpowiednią częstotliwością,
-
czy właściciel przechowuje rachunki za usługę wywozu.
Podobne działania prowadzą inne gminy w Polsce – np. Kraków, gdzie już w maju 2024 roku przeprowadzono 570 kontroli, a w ich wyniku wystawiono mandaty na łączną kwotę ponad 14 tys. zł.
Trzeba przygotować odpowiednie dokumenty
Aby uniknąć problemów podczas kontroli, przygotuj:
-
kopię umowy z firmą posiadającą zezwolenie na wywóz ścieków,
-
rachunki lub faktury potwierdzające regularne opróżnianie zbiornika,
-
dokumenty powinny być łatwo dostępne – mogą być w wersji papierowej lub elektronicznej.
Pamiętaj, że sam fakt posiadania szamba lub oczyszczalni nie zwalnia Cię z obowiązku dokumentowania usług wywozu.
Warto dobrze sprawdzić firmę
Nie każda firma może legalnie odbierać nieczystości ciekłe. Przed podpisaniem umowy upewnij się, że:
-
firma posiada aktualne zezwolenie wydane przez gminę,
-
figuruje w gminnym rejestrze firm odbierających ścieki,
-
wywożone nieczystości trafiają do legalnych punktów zlewnych.
Wybierając pierwszą lepszą, „tańszą” firmę bez zezwoleń, ryzykujesz mandat i problemy prawne.