Choć obowiązuje już od 2018 roku, wielu właścicieli domów jednorodzinnych nadal nie zdaje sobie sprawy z istnienia opłaty retencyjnej. A to poważny błąd – bo zaniedbania w tym zakresie mogą wiązać się z koniecznością zapłaty zaległości wraz z odsetkami. Sprawdź, kto jest objęty obowiązkiem i jak możesz się przed tym uchronić.
Czym właściwie jest opłata retencyjna?
Zwana potocznie „podatkiem od deszczu”, opłata retencyjna została wprowadzona ustawą Prawo wodne z 2017 roku i obowiązuje od 1 stycznia 2018 r..
Jej celem jest przeciwdziałanie skutkom nadmiernego uszczelnienia powierzchni gruntu, które powoduje:
-
utrudnienia w naturalnym wchłanianiu wód opadowych,
-
zwiększenie obciążenia systemów kanalizacyjnych,
-
ryzyko lokalnych podtopień i zalewania terenów.
Opłata ma także zachęcać właścicieli do działań proekologicznych, takich jak instalacja zbiorników na deszczówkę czy stosowanie nawierzchni przepuszczalnych.
Kogo dotyczy obowiązek opłaty?
Nie każda nieruchomość jest objęta opłatą.
Zgodnie z przepisami, obowiązek jej uiszczania dotyczy tylko tych właścicieli (lub użytkowników), którzy spełniają wszystkie trzy poniższe warunki:
-
powierzchnia nieruchomości przekracza 3500 m²,
-
co najmniej 70% działki jest zabudowane lub utwardzone (np. beton, kostka brukowa),
-
działka nie jest podłączona do systemu kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej.
Co ważne, jeśli choć jeden z warunków nie jest spełniony, opłata nie obowiązuje. Dotyczy to zarówno osób fizycznych, jak i firm czy instytucji.
Można zapłacić z odsetkami – nawet za kilka lat wstecz
Opłata retencyjna obowiązuje od ponad 6 lat. To oznacza, że gminy mogą domagać się zapłaty za poprzednie okresy rozliczeniowe, jeśli ktoś nie wywiązywał się z tego obowiązku. Wraz z naliczonymi odsetkami może to oznaczać znaczące kwoty do uregulowania.
Jeśli jesteś właścicielem dużej działki i nie wiesz, czy podlegasz pod ten obowiązek, warto to jak najszybciej sprawdzić w lokalnym urzędzie lub na stronie swojej gminy.
Ile wynosi opłata retencyjna?
Wysokość opłaty zależy od dwóch głównych czynników:
-
Wielkości uszczelnionej powierzchni,
-
Obecności urządzeń retencyjnych na posesji.
Maksymalna stawka wynosi 0,50 zł za 1 m² rocznie, ale jeśli na nieruchomości znajdują się urządzenia do zbierania wód opadowych – np. zbiorniki retencyjne – stawka może zostać zmniejszona aż dziesięciokrotnie, do 0,05 zł za 1 m² rocznie.
Jak legalnie obniżyć lub uniknąć opłaty?
Jeśli Twoja nieruchomość spełnia warunki objęcia opłatą, nie wszystko stracone. Ustawodawca przewidział możliwość zmniejszenia kwoty opłaty dzięki inwestycjom w proekologiczne rozwiązania. Co możesz zrobić?
-
Zainstalować zbiorniki na deszczówkę,
-
Zbudować system retencji wody deszczowej,
-
Zastosować nawierzchnie przepuszczalne (np. ażurową kostkę brukową),
-
Założyć tzw. zielony dach,
-
Wykonać ogrody deszczowe.
Tego typu działania nie tylko pomogą Ci obniżyć rachunek, ale również wpisują się w coraz bardziej popularny trend dbania o środowisko.
źródło: gov.pl , portalsamorzadowy.pl