Szykujesz się do budowy lub większego remontu domu? Szykuj się na nowy obowiązek! Nowe przepisy, które przygotowuje Ministerstwo Cyfryzacji, mogą na stałe zmienić sposób, w jaki planujemy infrastrukturę w budynkach jednorodzinnych. Zmiany te nie tylko wpłyną na koszty inwestycji, ale również na komfort przyszłego życia w nowym domu. Sprawdź, co dokładnie się zmienia i kogo obejmą nowe regulacje.
Obowiązkowy światłowód w nowych i remontowanych domach
Ministerstwo Cyfryzacji wprowadza przełomowe regulacje, które dotkną wszystkich planujących budowę lub generalny remont domu jednorodzinnego.
Zgodnie z projektem nowelizacji tzw. megaustawy, każdy nowo powstały lub modernizowany budynek będzie musiał zostać wyposażony w infrastrukturę światłowodową – i to bez względu na lokalizację czy wielkość inwestycji.
Projekt został już opublikowany w Rządowym Centrum Legislacji, a jego celem jest zwiększenie dostępu do szybkiego Internetu, który ma stać się standardem, a nie luksusem.
Chodzi o sieci gigabitowe
Zgodnie z projektem przepisów, światłowód ma stać się obowiązkowym elementem każdego nowego lub gruntownie modernizowanego domu.
Obowiązek ten wynika z potrzeby wdrożenia unijnego rozporządzenia, które ma zacząć obowiązywać od lutego 2026 roku.
Unia Europejska dąży do popularyzacji sieci gigabitowych, które mają stać się filarem transformacji cyfrowej w państwach członkowskich. Polska, chcąc nadążyć za europejskimi standardami, planuje przyspieszyć rozbudowę infrastruktury telekomunikacyjnej, eliminując dotychczasowe bariery.
Korzyści dla mieszkańców i deweloperów
Wprowadzenie obowiązku instalacji światłowodu już na etapie budowy oznacza brak dodatkowych kosztów dla przyszłych właścicieli. Do tej pory wiele osób musiało ponosić wysokie wydatki na doprowadzenie szybkiego Internetu już po zamieszkaniu – teraz ten problem ma zniknąć.
Co więcej, nowe przepisy upraszczają szereg formalności administracyjnych. Między innymi znika wymóg uzyskiwania zgód od prezesa Urzędu Komunikacji Elektronicznej w porozumieniu z innymi instytucjami, co wcześniej wydłużało inwestycje nawet o kilkadziesiąt dni.
Sieci dużej przepustowości? Wojewoda podejmie decyzję
Aby usprawnić proces inwestycyjny, kompetencje w zakresie lokalizacji infrastruktury światłowodowej zostaną przekazane wojewodom. Inne organy ograniczą się jedynie do wydawania opinii lub uzgodnień, co znacząco skróci czas oczekiwania na decyzję.
To rozwiązanie ma na celu zwiększenie efektywności administracji i przyspieszenie rozwoju sieci o dużej przepustowości, kluczowych dla rozwoju e-usług, telepracy czy edukacji zdalnej.
Nowy obowiązek – oświadczenie przy odbiorze
Projekt przewiduje również nowość administracyjną – przy odbiorze budynku konieczne będzie dołączenie oświadczenia dotyczącego infrastruktury telekomunikacyjnej. Ma to na celu zapewnienie, że nowe obiekty spełniają standardy przewidziane w przepisach unijnych.
Taka dokumentacja będzie obowiązkowa zarówno dla inwestorów indywidualnych, jak i firm deweloperskich realizujących większe inwestycje mieszkaniowe.
Inwestycje telekomunikacyjne mają być prostsze i szybsze
Nowelizacja tzw. megaustawy nie ogranicza się jedynie do obowiązku światłowodów. Ministerstwo Cyfryzacji planuje szereg dodatkowych zmian, które mają:
-
Ułatwić inwestowanie w infrastrukturę o wysokiej przepustowości,
-
Skrócić procedury administracyjne do 30 dni,
-
Zlikwidować konieczność uzgadniania inwestycji z niektórymi instytucjami (np. Urząd Regulacji Energetyki).
To ukłon w stronę firm telekomunikacyjnych, które do tej pory mierzyły się z długimi i skomplikowanymi procesami biurokratycznymi.
Usprawnienia w dostępie do danych telekomunikacyjnych
Kolejna zmiana dotyczy funkcjonalności Punktu Informacyjnego ds. Telekomunikacji prowadzonego przez UKE. Ma on zostać rozbudowany tak, aby umożliwiał elektroniczny dostęp do danych i ułatwiał zawieranie umów pomiędzy operatorami a właścicielami nieruchomości.
Dlaczego światłowód jest dziś tak ważny?
Dostęp do stabilnego, szybkiego Internetu nie jest już luksusem, ale koniecznością. W erze pracy zdalnej, edukacji online i cyfrowej administracji, światłowód staje się fundamentem codziennego funkcjonowania gospodarstw domowych.
Według danych Eurostatu z 2024 roku, Polska wciąż znajduje się poniżej średniej UE pod względem pokrycia siecią gigabitową. Nowe regulacje mają to zmienić i pomóc w osiągnięciu celów Europejskiej Dekady Cyfrowej.
Kiedy przepisy wejdą w życie?
Projekt ustawy znajduje się obecnie na etapie konsultacji publicznych, jednak wszystko wskazuje na to, że nowe regulacje zaczną obowiązywać już w 2026 roku.
Oznacza to, że osoby planujące budowę lub duży remont domu będą musiały uwzględnić instalację światłowodową już na etapie projektowania inwestycji.
Co warto zapamiętać?
-
Obowiązkowa instalacja światłowodu w każdym nowym i remontowanym domu jednorodzinnym.
-
Uproszczone formalności i krótsze procedury dla inwestorów.
-
Niższe opłaty za zajęcie dróg i gruntów pod infrastrukturę telekomunikacyjną.
-
Milcząca zgoda UKE i decyzje lokalizacyjne podejmowane przez wojewodę.
-
Cel: przyspieszenie rozwoju sieci gigabitowych i zapewnienie równych warunków dostępu do Internetu na terenie całego kraju.