Niektórzy włączają kominek tylko w święta, inni odpalają go dla klimatu w chłodne wieczory. Niezależnie od tego, jak często z niego korzystasz – jeśli masz kominek w domu, obowiązują Cię konkretne przepisy. I nie chodzi tylko o bezpieczeństwo, ale też o pieniądze. Bo brak jednego przeglądu może skończyć się mandatem lub problemem z ubezpieczeniem.
Przegląd komina – obowiązkowy raz do roku
Właściciele domów z kominkami mają obowiązek corocznej kontroli przewodów kominowych. Nawet jeśli używasz kominka tylko okazjonalnie, np. w święta, prawo nie robi tu wyjątku.
Zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, przegląd musi być wykonany raz w roku przez uprawnionego kominiarza lub specjalistę. I nie chodzi tu tylko o techniczne sprawdzenie instalacji – ten przegląd musi być zarejestrowany w specjalnym systemie.
CEEB – elektroniczny rejestr
Od 18 września 2023 r. wszystkie przeglądy kominiarskie muszą być zgłoszone do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB). Już nie wystarczy papierowy protokół – liczy się tylko to, co trafi do cyfrowego systemu.
Nie zgłosiłeś? Dla urzędników to równoznaczne z tym, że przeglądu nie było. A dane w systemie są dostępne m.in. dla straży miejskiej, nadzoru budowlanego czy inspektorów ochrony środowiska.
Kontrole są coraz częstsze
Wielu właścicieli domów myśli, że skoro kominek jest używany sporadycznie, nie muszą przejmować się formalnościami. To błąd. Kontrole ruszyły w całym kraju, a urzędnicy mogą sprawdzić Twój budynek zdalnie, bez ostrzeżenia.
Często wystarczy:
-
rutynowa kontrola w gminie,
-
zgłoszenie dymu z komina od sąsiada,
-
losowy wybór nieruchomości do weryfikacji.
Używasz kominka tylko „dla klimatu”? Dla przepisów to bez znaczenia. Liczy się to, czy przewody są bezpieczne i zgłoszone do systemu.
Co grozi za brak przeglądu?
-
Mandat do 500 zł – w przypadku wykrycia braku aktualnego przeglądu komina.
-
Nawet 5 000 zł grzywny, jeśli stwierdzone zostanie poważniejsze uchybienie.
-
Odmowa wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela, jeśli dojdzie do pożaru lub innego zdarzenia, a przegląd nie został wykonany i zarejestrowany.
W praktyce: brak jednego wpisu w systemie może kosztować dziesiątki, a nawet setki tysięcy złotych, jeśli dom zostanie uszkodzony, a ubezpieczyciel znajdzie lukę.
Czyszczenie komina też obowiązkowe
Osobną sprawą od przeglądu technicznego jest czyszczenie przewodów kominowych, które również jest obowiązkiem właściciela budynku. Częstotliwość zależy od tego, czym palisz:
-
4 razy w roku – jeśli palisz drewnem lub węglem,
-
2 razy w roku – przy paliwach ciekłych lub gazie,
-
1 raz w roku – jeśli komin służy tylko do wentylacji.
Kto może wykonać przegląd, by był ważny?
Ważne: nie każdy kominiarz może legalnie wpisać przegląd do systemu CEEB. Musi to być:
-
mistrz kominiarski z uprawnieniami,
-
lub osoba z uprawnieniami budowlanymi do projektowania/wykonywania instalacji.
Nieuczciwe „okazje” bez faktury i wpisu do systemu nic nie dają – a mogą Ci zaszkodzić w przypadku kontroli lub szkody.
Uchwały antysmogowe - dodatkowe ograniczenia
W wielu miastach obowiązują lokalne zakazy palenia w kominkach w czasie smogu, a niektóre regiony (jak Kraków) całkowicie zakazały używania kominków już kilka lat temu.
Dlatego warto sprawdzić:
-
czy w Twojej gminie obowiązuje uchwała antysmogowa,
-
jakie warunki musisz spełnić, by legalnie używać kominka.
Jak sprawdzić, czy masz wszystko zgodnie z przepisami?
Wejdź na stronę: zone-web.gunb.gov.pl.
Zaloguj się i sprawdź, czy Twoja nieruchomość ma aktualny wpis dotyczący przeglądu. Jeśli nie – umów się z uprawnionym specjalistą jak najszybciej.
Nawet okazjonalny kominek to pełna odpowiedzialność
Używanie kominka raz w roku nie zwalnia z obowiązków. Przegląd komina raz w roku, czyszczenie zgodnie z rodzajem paliwa i zgłoszenie wszystkiego do systemu CEEB to dziś minimum, by spać spokojnie. Bo ubezpieczyciel czy straż miejska nie będą pytać, ile razy go rozpalałeś – tylko czy spełniasz przepisy.