Zgodnie ze zmianami wprowadzonymi ustawą o efektywności energetycznej z dnia 20 kwietnia 2021 roku, właściciele oraz zarządcy budynków wielolokalowych mają obowiązek zastąpienia tradycyjnych wodomierzy i ciepłomierzy nowoczesnymi urządzeniami umożliwiającymi zdalny odczyt danych. Niezrealizowanie tego obowiązku wiąże się z możliwością nałożenia wysokiej kary pieniężnej.
Wymiana wodomierzy i ciepłomierzy
Właściciele nieruchomości zostali zobowiązani do wymiany liczników wody i ciepła na urządzenia, które umożliwiają zdalny odczyt danych.
Celem nowych przepisów jest dokładniejsze monitorowanie zużycia mediów, a także zwiększenie efektywności energetycznej.
Kto musi wymienić liczniki?
Obowiązek wymiany liczników ciepła i wody spoczywa na każdym właścicielu nieruchomości i zarządcy budynku wielolokalowego, chyba, że:
- Budynek posiada już urządzenia umożliwiające zdalny odczyt,
- Wymiana liczników byłaby nieopłacalna.
Co więcej, nowe przepisy dotyczą ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania i wodomierzy do pomiaru ciepłej wody użytkowej zamontowanych przed 22 maja 2021r.
Do kiedy należy zrealizować obowiązek wymiany liczników?
Obowiązek wprowadzenia do budynku urządzeń umożliwiających zdalny pomiar upłynie 1 stycznia 2027 roku.
Po tej dacie zaczną obowiązywać sankcje, na które właściciel lub zarządca nieruchomości będzie narażony, jeśli nie dostosuje się do nowych przepisów.
Nawet 10 tys. zł kary
Z ustawy wynika, że właściciel nieruchomości, który nie zainstaluje wymaganych urządzeń do 1 stycznia 2027 roku, może zostać ukarany grzywną w wysokości do 10 tys. zł.
Zdalny odczyt liczników daje wiele nowych możliwości:
- Brak konieczności wizyt inkasenta – dane odczytywane są automatycznie, bez potrzeby wchodzenia do mieszkań.
- Większa dokładność pomiarów – odczyty są precyzyjne i regularne, eliminują błędy wynikające z ręcznego spisywania.
- Oszczędność czasu i wygoda – użytkownicy nie muszą pamiętać o zgłaszaniu stanu liczników.
- Szybsze wykrywanie awarii i wycieków – system może natychmiast zgłosić nietypowe zużycie.
- Ułatwione rozliczenia – dostęp do bieżących danych pozwala na bardziej przejrzyste i sprawiedliwe naliczanie opłat.
- Możliwość monitorowania zużycia na bieżąco – użytkownicy mają dostęp do danych online i mogą lepiej kontrolować zużycie mediów.
Jak każdy system, zdalny odczyt ma także swoje wady, takie jak choćby koszty, które oscylują na 300-400 zł na jedno mieszkanie. Oprócz tego, zdalne liczniki mogą ulec awarii, podobnie jak każde inne urządzenia elektryczne.